ЖК «Лермонтов Парк» — Пятигорск | Квартал комфорт-класса 53 га

О проекте

Не дом, а целый квартал

«Лермонтов Парк» — это самодостаточный жилой квартал на 53 гектарах, который строится по концепции «город в городе»: всё необходимое для жизни — в шаговой доступности, а не «через полгорода на машине».

Застройщик — PARADE Development, федеральный девелопер, входящий в топ-5 по объёму строительства в Ставропольском крае. Проект реализуется с привлечением проектного финансирования Альфа-Банка и по договорам долевого участия в рамках 214-ФЗ.

Дома — монолит-кирпич с комбинированными фасадами (керамогранит, вентфасад, мокрый фасад). Переменная этажность до 15–16 этажей, бесшумные пассажирские и грузовые лифты, антивандальная отделка мест общего пользования.

Почему это важно: социальная инфраструктура — школа, два детских сада и ФОК с бассейном — закладывается на этапе строительства первой очереди, а не «когда-нибудь потом».

Класс жилья: Комфорт
Площадь квартала: 53 га
Технология: Монолит-кирпич
Этажность: до 15–16 этажей
Потолки: 2,87 м / 3,02 м
Отделка: Черновая
Паркинг: Наземный и многоуровневый
Дворы: Без машин
Договор: ДДУ, 214-ФЗ

4,3 габлагоустройство первого этапа

2,2 гаозеленение территории

4 000 м²коммерции на первых этажах

22,3 м²самая компактная студия

Локация и экология

Тишина Джуцы —
и 10 минут до Пятигорска

Посёлок Джуца входит в Предгорный муниципальный округ и фактически примыкает к Пятигорску. Здесь нет вредных производств, а уникальный микроклимат Кавказских Минеральных Вод дополняется видами на Машук и Кавказский хребет.

10–12 минут до центра Пятигорскаоколо 10–12 км на автомобиле

~40 минут до аэропорта КМВМинеральные Воды

15–20 минут до городов КМВЕссентуки, Кисловодск, Минеральные Воды

Остановки транспорта рядомв шаговой доступности

Экологически чистый районбез вредных производств, горный воздух

Посёлок Джуца Предгорный округ, Ставропольский край

Инфраструктура

Всё, что нужно семье — внутри квартала

Социальные объекты, спорт и коммерция закладываются на этапе первой очереди, а не «в перспективе».

Образование

Школа на 1 500 мест

Собственная школа в границах квартала — ребёнок добирается до уроков пешком, без ежедневных поездок через город.

Образование

Два детских сада

По 250 мест каждый. Очередь в садик перестаёт быть логистической проблемой для родителей.

Спорт

ФОК с бассейном

Физкультурно-оздоровительный комплекс с крытым бассейном — круглый год, в паре минут от подъезда.

Безопасность

Дворы без машин

Парковки вынесены за жилую зону на внешний периметр. Во дворах — только пешеходы и дети.

Благоустройство

4,3 га благоустройства

Сквер, «зелёный лабиринт», беговые и велодорожки, инклюзивные детские площадки и спортивные зоны.

Досуг

Верёвочный парк и кинотеатр

Летний кинотеатр под открытым небом, шахматный клуб и верёвочный парк для всей семьи.

Коммерция

4 000+ м² коммерции

Супермаркеты, аптеки, кафе, медицинские клиники, салоны красоты и пункты выдачи заказов на первых этажах.

Коммерция

ТРЦ в перспективе

На территории квартала запланирован торгово-развлекательный центр — точка притяжения для всего района.

Природа

2,2 га озеленения

Озеленение первого этапа и панорамные виды на горы из окон верхних этажей.

Планировки и цены

От компактной студии до видовой трёшки

Площади — от 22,3 до 79,6 м². Европейский формат кухни-гостиной, гардеробные в части лотов, увеличенные окна.

Студия

Самый доступный старт

Площадь: от 22,3 м²

Стоимостьот 4 315 050 ₽

1-комнатная

Для одного или пары

Площадь: 34 – 39,5 м²

Стоимостьот 6,0 млн ₽

2-комнатная

Семейный формат

Площадь: 45,3 – 60,9 м²

Стоимостьот 7,6 млн ₽

3-комнатная

Видовые этажи

Площадь: до 79,6 м²

Стоимостьдо 12,8 млн ₽

Цены и площади указаны по данным открытых агрегаторов на момент публикации и могут меняться. Точную стоимость, наличие лотов и планировки уточняйте у застройщика.

Застройщик

PARADE Development

Федеральный девелопер, основанный в Сочи. В портфеле — экорезиденция премиум-класса «Белые ночи» и проект комплексного развития территории «Лермонтов Парк».

Топ-5 застройщиков Ставропольяпо объёму текущего строительства

Проектное финансирование Альфа-Банкабанк контролирует ход строительства

Договоры долевого участия по 214-ФЗюридическая защита покупателя

Комплексное освоение территорииа не точечная застройка

Проект в цифрах

Масштаб, который сложно сравнить с обычным ЖК

53 гатерритория квартала

1 500мест в школе

500мест в двух садах

4 000 м²коммерции

Сроки

Когда ключи

Сроки зависят от конкретной секции и литеры. Точная дата фиксируется в вашем договоре долевого участия.

IV квартал 2026 Первые секции первой очереди

II квартал 2028 Базовая заявленная сдача проекта

III квартал 2028 Ряд корпусов и лотов

до IV квартала 2029 Общий горизонт строительства очередей

Условия покупки

Как купить

Доступны ипотечные программы с господдержкой и рассрочка. Условия меняются — актуальные уточняйте у застройщика.

Семейная ипотека

от 3,5–6%

Проект участвует в программах с господдержкой. Ставка зависит от банка и условий заёмщика.

Рассрочка

0%

Возможна рассрочка без процентов, в том числе с первоначальным взносом 50%.

Акции и скидки

до 3 000 ₽/м²

В отдельные периоды действовали скидки при 100% оплате или ипотеке. Актуальные акции уточняйте.

Вопросы и ответы

Часто спрашивают

Где именно находится ЖК?

В посёлке Джуца Предгорного муниципального округа Ставропольского края, в 10–12 минутах езды от центра Пятигорска (около 10–12 км).

Какой застройщик и надёжен ли он?

PARADE Development — федеральный девелопер, топ-5 по объёму строительства в Ставропольском крае. Проект финансируется Альфа-Банком, договоры — ДДУ по 214-ФЗ.

Есть ли школа и детский сад?

Да. В границах квартала запроектированы школа на 1 500 учеников и два детских сада по 250 мест каждый.

Будут ли машины во дворах?

Нет. Дворы полностью освобождены от автомобилей — парковки вынесены за жилую зону, на внешний периметр.

Можно ли купить студию?

Да, самый компактный лот — студия площадью 22,3 м², стоимостью от 4 315 050 ₽.

Какая высота потолков?

2,87 м на типовых этажах (2–14) и 3,02 м на 15-м этаже.

Работает ли семейная ипотека?

Да, проект участвует в программах с господдержкой, включая «Семейную ипотеку». Точную ставку уточняйте в банках-партнёрах.

Когда сдача дома?

Сроки зависят от секции: от IV квартала 2026 года для первых секций до IV квартала 2029 года для последних очередей. Точная дата фиксируется в вашем ДДУ.

Город в городе
у подножия Машука

Не дом, а целый квартал

Тишина Джуцы —
и 10 минут до Пятигорска

Всё, что нужно семье — внутри квартала

Школа на 1 500 мест

Два детских сада

ФОК с бассейном

Дворы без машин

4,3 га благоустройства

Верёвочный парк и кинотеатр

4 000+ м² коммерции

ТРЦ в перспективе

2,2 га озеленения

От компактной студии до видовой трёшки

Студия

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

PARADE Development

Проект в цифрах

Когда ключи

Как купить

Семейная ипотека

Рассрочка

Акции и скидки

Часто спрашивают

Запросите презентацию
и актуальные планировки

Город в городеу подножия Машука

Не дом, а целый квартал

Тишина Джуцы —и 10 минут до Пятигорска

Всё, что нужно семье — внутри квартала

Школа на 1 500 мест

Два детских сада

ФОК с бассейном

Дворы без машин

4,3 га благоустройства

Верёвочный парк и кинотеатр

4 000+ м² коммерции

ТРЦ в перспективе

2,2 га озеленения

От компактной студии до видовой трёшки

Студия

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

PARADE Development

Проект в цифрах

Когда ключи

Как купить

Семейная ипотека

Рассрочка

Акции и скидки

Часто спрашивают

Запросите презентациюи актуальные планировки

Город в городе
у подножия Машука

Тишина Джуцы —
и 10 минут до Пятигорска

Запросите презентацию
и актуальные планировки